“工業(yè)自動(dòng)化程度的提升，必然會(huì)對實(shí)體供應(yīng)鏈產(chǎn)生重大影響，亞洲工業(yè)設(shè)施的選址和設(shè)計(jì)將會(huì)順應(yīng)這種變化，進(jìn)入全新時(shí)代。”世邦魏理仕中國顧問及交易服務(wù)-工業(yè)部負(fù)責(zé)人羅瑾說道。“中國在工業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程中，制造業(yè)的自動(dòng)化無疑將有助于降低勞動(dòng)力成本、提升生產(chǎn)效能，緩解因?yàn)閯趧?dòng)力成本增加所帶來的壓力。”
報(bào)告指出，在自動(dòng)化新技術(shù)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，它對現(xiàn)代化工業(yè)也提出了更高的要求， 推動(dòng)物流設(shè)施建造和維護(hù)方式的轉(zhuǎn)變。新技術(shù)的運(yùn)用涉及大量數(shù)據(jù)需要進(jìn)行存儲(chǔ)和分析，IT基礎(chǔ)設(shè)施和新的軟件方案需要在整個(gè)空間中實(shí)現(xiàn)互聯(lián)部署。機(jī)器人自動(dòng)化作業(yè)系統(tǒng)的應(yīng)用對光線、空間、室內(nèi)凈高也提出了新的要求，尤其在土地資源有限的市場，催生出對高層貨架立體倉庫、多層倉開發(fā)項(xiàng)目以及夾層空間的廣泛采用。
世邦魏理仕預(yù)計(jì)自動(dòng)化技術(shù)的全面廣泛應(yīng)用還尚待時(shí)日，但創(chuàng)新科技的發(fā)展速度遠(yuǎn)高于預(yù)期。在技術(shù)應(yīng)用大規(guī)模普及以及整體使用成本下降之前，物流設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)提高將增加其建造成本，并在短期內(nèi)推升租金水平。具有前瞻性的物流企業(yè)、業(yè)主及運(yùn)營商應(yīng)該及早積極調(diào)整，以應(yīng)對未來自動(dòng)化為物流設(shè)施布局帶來的新形勢。
